주택청약종합저축 25만원으로 납입금액 인상 되면서 주요내용을 정리해 보았습니다. 요즘에 로또 청약은 옛말이 되었고, 청약을 하더라도 주변가격과 비슷하게 가격이 형성되는 경우가 많이 있습니다. 그래서 최근에는 주택청약을 해지하는 사람들이 주변에서 많이 생기는 거 같아요. 이러한 움직임에 상반되게 정부는 청약통장 월 납입 인정액 한도를 41년 만에 10만원에서 25만원으로 상향 조정했습니다.
주택청약종합저축 해지
설마 내집 마련 포기한거야?…한 달 새 2만명 청약통장 깼다
다들 주택청약종합저축 통장에 가입을 하니까 너도나도 가입을 하다가 막상 현실을 보니, 청약에 당첨된다고 집이 갑자기 한 채가 생기는 것이 아니었던 것이죠.
아파트 분양가격이 주변 시세와 비슷해지면서 오히려 급매를 사려는 움직임이 더 커지는 것 같습니다. 올해 초에 IMF에서 2024년 부동산전망에 대한 보고서를 발간하였는데, 가격하락 전망을 하다보니 높은 분양가에 청약이 넣기 어려운 현실입니다.
그래도 개인적으로는 주택청약종합저축 통장은 꼭 갖고 있어야 한다고 생각합니다. 청약통장은 시간을 사는 것이기 때문에 갖고 있다가 나중에 40~50대 이상에서 기회를 잡을 수 있기 때문이지요. 준비된 사람만 기회를 잡듯이 청약은 하나의 기회를 열어두는 것입니다.
어떤 유튜버는 청약은 너무 운에 의존하는 거라고하며 투자마인드와는 거리가 먼 행동이라고 합니다. 일리가 있는 말이지만 자금적 여유가 있다면 가입하는 것이 좋은거라고 생각됩니다.
대학생부터 넣기 시작했는데 벌써 110회를 넣게 되었네요. 청약 당첨될 때까지 꾸준히 넣어보려고 합니다.
해지 방법
청약을 할 이유가 없는 분들은 청약통장을 해지 하셔야겠죠? 가입한 은행에 들어가셔서 청약통장을 클릭하면 아래에 ‘해지예상조회’라는 버튼이 있습니다. 이 부분은 은행별로 조금씩 다를 수 있어요.
청약통장 해지 후 다시 가입하게 되면 납입횟수는 1회부터 다시 시작해야하므로 신중하게 고민한 뒤 해지하시길 바랍니다.
주택청약종합저축 25만원으로 상향조정 및 주요 내용
- 청약통장 가입자는 매달 2만원에서 50만원까지 자유롭게 납입할 수 있지만, 기존에는 10만원까지만 공공분양 청약 시 인정되었음
- 이번 조치로 월 납입 인정액이 25만원으로 높아져 공공주택 분양 당첨 확률이 높아질 것으로 기대됨 (민간분양은 금액이 아닌 횟수로 인정)
- 또한 총급여 7000만원 이하 무주택자는 연간 300만원 한도 내에서 청약통장 납입액의 40%(최대 120만원)를 소득공제 받을 수 있게 됨. 일반적으로 월10만원씩 납입하므로, 120만원의 40%인 48만원만 소득공제를 받을 수 있었습니다. 그러나 월 25만원으로 인정금액이 바뀔 경우 25만원씩 12개월을 넣게 되면 딱 300만원이 맞춰집니다. 즉, 매년 120만원씩 소득공제를 받을 수 있게 됩니다.
- 2015년 9월 이후 신규 가입이 중단된 청약저축, 청약예금, 청약부금도 주택청약종합저축으로 전환이 가능해짐
이번 조치는 청약통장 가입자의 실질적인 혜택을 높이고 주택청약종합저축 가입을 활성화하기 위한 것으로 보입니다.
주택청약통장이자 및 대출
주택청약 이자율
주택청약종합저축통장의 이자율은 기간에 따라 다르게 적용됩니다. 현재까지 살펴보면 2년 이상 넣어야 2.8%의 이자를 받을 수 있죠. 이자를 받으려고 가입하는 통장은 아니지만, 그래도 이자가 굉장히 적은 것 같습니다. 거의 강제적으로 가입해야 하는데, 이자를 너무 적게주네요.
조건에 부합하는 청년이라면 ‘청년주택드림 청약통장’으로 갈아타시길 바랍니다. 만19세에서 34세의 청년 중에서 연소득 5,000만원 이하의 무주택자는 가입할 수 있습니다.
주택청약 담보 대출
주택청약에 있는 예금을 담보로 대출을 받으시면 됩니다. 본인이 청약을 가입한 은행에 가서 ‘예금담보대출’ 메뉴를 찾은 뒤 클릭해 주세요.
농협의 경우 납입금액의 90% 이내에서 예금담보대출을 받을 수 있으며, 최대한도 2억원까지 받을 수 있습니다.
오늘 내용은 여기까지입니다. 감사합니다.